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  • 天业股份(600807)调研简报:地产、矿业、金融三业联动 "产业+资本"双引擎助推公司发展

       时间:2016-07-20 18:53:15     浏览:392473    评论:0    
    核心提示:事项:公司多业并举,产融结合,积极推进转型升级战略。继13年注入大股东旗下海外矿业资产后,去年通过收购天业小贷、博申租赁,近期增资万和租赁,快速布局金融领域。目前公司三业并举,房地产业务加速进军一线城市,成立地产并购基金,探索合作开发模式;矿产业务受益于国际经济低迷,金价回升增厚公司业绩;金融业务拟定
              事项:
        公司多业并举,产融结合,积极推进转型升级战略。继13年注入大股东旗下海外矿业资产后,去年通过收购天业小贷、博申租赁,近期增资万和租赁,快速布局金融领域。目前公司三业并举,房地产业务加速进军一线城市,成立地产并购基金,探索合作开发模式;矿产业务受益于国际经济低迷,金价回升增厚公司业绩;金融业务拟定增32亿,大幅增资小贷和租赁业务,三业融合形成联劢,劣推公司业绩提升。
        主要观点
        1.三业并举产融联动,转型升级持续推进。
        公司92年成立以来,长期在山东省内从事房地产开发业务。自14年并入大股东海外矿业资产起,正式走上转型快速发展之路。15年开始涉足金融领域,借助并购基金相继收购天业小贷、博申租赁,近期增资万和租赁,正式打造公司房地产、矿业、金融三业协同联动体系,加快实施产融结合,构建“产业+资本”双引擎,并通过“互联网+”提升公司金融、地产、矿业等综合服务能力,形成具备可持续发展能力的战略布局。
        2.房地产业务合纵连横,积极发力布局一线城市。
        地产方面公司加快全国化扩张,重点关注和布局一线城市及区域中心城市。公司通过设立深圳天盈恒基、与信达合作认购地产并购基金等方式加大土地拓展力度,快速获得优质地产项目和土地储备,目前已以合作开发的方式成功进军深圳,公司布局一线城市战略步伐正稳步推进中。
        目前公司主要项目为济南天业龙奥天街项目、烟台盛世景苑项目、章丘盛世国际项目,2016 年进入规模结算,预计将给公司带来可观业绩增长。
        3.金价回升提振公司业绩,坚定矿业海外走战略。
        近期国际经济政治形势复杂不明,黄金表现活跃。公司在澳洲明加尔矿区保有的金金属量达167 万盎司,开采经验丰富,并积极推进运营成本优化,提高采选生产效率,加大勘探力度,不断增加资源储量。此外公司加强与世界著名黄金矿业公司的合作,通过并购等方式收购优质黄金项目增加资源储备,不断提高盈利能力。公司标的矿权90%权益2016-2017 年业绩承诺分别为17141.2万和13413 万人民币,预计今年实现业绩承诺无虞。
        4.金融版图迅速扩张,满足自身需求同时,积极扩大业务范围。
        公司通过收购天业小贷、博申租赁股权,并对其进行增资等方式,迅速扩张其资金规模。除依托公司及集团产业上下游供应商、客户资源,服务自身产业链需求的同时,天业小贷还为“三农”和中小微企业等提供金融信贷服务,博申租赁则为电信、核电、石油、能源、矿业等行业的国家大型企业提供融资租赁服务,未来将积极扩大业务范围,做大做强。
     
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